买房交哪些税？个人房屋契税缴纳标准是怎样的？

买房交哪些税?

【1】新房：购买新房是需要减契税的，契税的税率根据所购房屋的面积不同也是有所差别的。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;90—144平米普通住宅1.5%，超过144平米按照3%的税率征收，非住宅税率为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

在实际的契税执行的时候，其实对于税率都是有一定的优惠的，相比于规定的3%—5%的税率范围，实际收取的契税税率是小很多的。

【2】二手房：购买二手房需要缴纳的税费包括有契税、个人所得税、营业税、印花税以及土地增值税。其中契税的收取对于房子是满五唯一的话就可以免契税，若房子不是满五唯一的话，契税由买方缴纳。个人所得税是卖方缴纳，税率为1%;营业税一般是房子满2年及以上就免收营业税;印花税是买卖双方各0.05%;土地增值税目前是对个人销售住房暂时免征。

个人房屋契税缴纳标准是怎样的?

(一)对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税;

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。

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