房屋装修验收不合格怎么办？一级资质房地产开发注册资本最低不能少于多少？

一、装修公司注册资本有要求吗

(一)甲级工程造价咨询公司最低注册资本不能低于100万元。

(二)乙级工程造价咨询公司注册资金不得低于50万人民币。

(三)一级资质房地产开发注册资本最低不能少于5000万元。

(四)二级资质房地产开发注册资本不低于2000万元。(详见房地产开发企业资质管理规定第5条)

(五)三级资质房地产开发注册资本不得少于800万元。(详见房地产开发企业资质管理规定第5条)

(六)四级资质房地产开发注册资本不得低于100万人民币。(详见房地产开发企业资质管理规定第5条)

(七)综合资质标准的工程监理公司最低注册资本不得少于600万元。(详见工程监理企业资质管理规定第7条第1项)

(八)申请暂定级的工程招标代理机构最低注册资本100万人民币。

二、装修公司签订合同的流程

装修公司签订合同流程一般如下：

(一)确定意向

(二)设计确认

(三)预算提交

(四)总价确认

(五)确定质量和协商工期

(六)付款

(七)合同责任确认，签字即生效

三、房屋装修验收不合格怎么办

(一)小的质量瑕疵问题

如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

(二)比较大型的质量问题

比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的，例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。

另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

(三)严重的安全性结构问题

第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。

如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。

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