公积金买房有什么好处?公积金多少才能贷款?
2023-06-06 09:03:44来源:时刻网
公积金买房有什么好处?
1、公积金贷款还款更加灵活方便。购房者采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。
2、公积金贷款资金可翻倍。购房者按照本人缴存基数的5%--20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。
3、公积金贷款享受免税。企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。
公积金多少才能贷款?
一般来说,公积金贷款对于公积金余额没有太大的要求,当然了,公积金是属于地方性的政策,具体要求还要以当地公积金中心规定为准。不过虽然公积金贷款对余额要求并不严格,但是在有些地方,公积金余额会影响贷款的额度。比如公积贷款的最高额度不能超过余额的一定倍数。
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